Estimation théorique
Rue Combe des Dames,24000 Périgueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Combe des Dames,24000-Périgueux indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 31 | RUE LAMARTINE | 9 | 170 | 207 | 385000€ | 2265€ |
2021-04-16 | 27 | RUE LAMARTINE | 7 | 170 | 261 | 426100€ | 2506€ |
2019-07-31 | 6 | RUE BELEYME | 4 | 100 | 34 | 66000€ | 660€ |
2020-06-24 | 26 | RUE LAMARTINE | 8 | 215 | 345 | 560000€ | 2605€ |
2021-06-16 | 24 | RUE LAMARTINE | 6 | 144 | 232 | 285000€ | 1979€ |
2021-05-31 | 22 | RUE LAMARTINE | 7 | 155 | 218 | 235000€ | 1516€ |
2022-09-21 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 210 | 221 | 336200€ | 1601€ |
2020-02-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 150 | 230 | 200000€ | 1333€ |
2022-11-07 | 5 | RUE BELEYME | 5 | 85 | 142 | 107000€ | 1259€ |
2021-06-11 | 35 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 110 | 230 | 310000€ | 2818€ |
2020-01-21 | 15 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 110 | 128 | 158460€ | 1441€ |
2021-05-11 | 15 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 110 | 128 | 211804€ | 1925€ |
2021-05-31 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 10 | 301 | 217 | 322000€ | 1070€ |
2022-07-19 | 7 | RUE LAMARTINE | 8 | 167 | 89 | 277000€ | 1659€ |
2022-12-28 | 28 | RUE DE LA BOETIE | 6 | 176 | 291 | 227000€ | 1290€ |
2020-01-07 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 155 | 232 | 135000€ | 871€ |
2022-07-07 | 32 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 86 | 474 | 215000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 149 | 230 | 467073€ | 3135€ |
2023-04-14 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 149 | 230 | 483750€ | 3247€ |
2020-02-13 | 26 | RUE DE LA BOETIE | 8 | 190 | 333 | 380000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 15 | RUE GEORGES GOURSAT DIT SEM | 4 | 90 | 129 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-29 | 22 | RUE CLOS CHASSAING | 4 | 115 | 207 | 259850€ | 2260€ |
2023-01-26 | 21 | RUE CLOS CHASSAING | 4 | 125 | 110 | 187000€ | 1496€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DE LA BOETIE | 6 | 193 | 265 | 468000€ | 2425€ |
2022-08-01 | 33 | RUE BODIN | 6 | 210 | 318 | 480000€ | 2286€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 2 | 82 | 179 | 130000€ | 1585€ |
2019-11-25 | 26 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 4 | 67 | 189 | 50000€ | 746€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DE LA BOETIE | 10 | 300 | 467 | 579050€ | 1930€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 2 | 42 | 251 | 112500€ | 2679€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE LA BOETIE | 7 | 208 | 464 | 350000€ | 1683€ |
2019-07-03 | 25 | RUE GEORGES GOURSAT DIT SEM | 4 | 130 | 178 | 200000€ | 1538€ |
2020-02-12 | 42 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 4 | 68 | 147 | 185000€ | 2721€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 3 | 80 | 152 | 123000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 25 | RUE GUYNEMER | 6 | 110 | 162 | 365000€ | 3318€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 4 | 64 | 128 | 50000€ | 781€ |
2021-10-13 | 5 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 7 | 125 | 98 | 185000€ | 1480€ |
2020-05-20 | 19 | RUE BODIN | 9 | 205 | 245 | 453000€ | 2210€ |
2022-08-04 | 52 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 6 | 110 | 151 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-25 | 43 | RUE COMBE DES DAMES | 4 | 87 | 178 | 224500€ | 2580€ |
2022-02-22 | 8 | RUE SAINT SIMON | 8 | 160 | 184 | 417000€ | 2606€ |
2020-03-30 | 31 | IMP MICHELET | 3 | 50 | 54 | 137000€ | 2740€ |
2019-05-14 | 17 | RUE DU CHATELOU | 4 | 72 | 43 | 91000€ | 1264€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DU CHATELOU | 4 | 72 | 43 | 109100€ | 1515€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DU CHATELOU | 3 | 82 | 72 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-28 | 7 | SQ AMEDEE DE LACROUSILLE | 5 | 108 | 109 | 125000€ | 1157€ |
2021-09-27 | 8 | SQ AMEDEE DE LACROUSILLE | 5 | 140 | 97 | 150000€ | 1071€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DU CHATELOU | 4 | 140 | 466 | 430000€ | 3071€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 206 | 368 | 205000€ | 995€ |
2023-04-24 | 6 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 3 | 54 | 110 | 170000€ | 3148€ |
2019-10-14 | 6 | SQ AMEDEE DE LACROUSILLE | 5 | 173 | 195 | 160000€ | 925€ |
2020-11-23 | 43 | RUE CLOS CHASSAING | 4 | 77 | 151 | 95000€ | 1234€ |
2021-03-04 | 47 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 5 | 90 | 72 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-23 | 11 | RUE SAINT SIMON | 3 | 81 | 153 | 250000€ | 3086€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 99 | 301 | 160000€ | 1616€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 99 | 301 | 250000€ | 2525€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 497 | 227300€ | 1894€ |
2020-10-27 | 4 | RUE MALEVILLE | 5 | 150 | 157 | 253000€ | 1687€ |
2023-02-03 | 29 | RUE ANTOINE GADAUD | 6 | 173 | 164 | 345000€ | 1994€ |
2020-05-05 | 6 | IMP DU CHATELOU | 4 | 85 | 118 | 80000€ | 941€ |
2019-11-28 | 1 | IMP DU CHATELOU | 4 | 66 | 118 | 147000€ | 2227€ |
2021-04-16 | 4 | RUE MALEVILLE | 5 | 122 | 171 | 236100€ | 1935€ |
2022-11-28 | 48 | RUE KLEBER | 5 | 114 | 147 | 165000€ | 1447€ |
2023-04-25 | 21 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 3 | 83 | 72 | 160000€ | 1928€ |
2021-01-21 | 49 | RUE CLOS CHASSAING | 8 | 132 | 232 | 260000€ | 1970€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DE VARSOVIE | 6 | 136 | 245 | 348000€ | 2559€ |
2021-11-24 | 51 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 5 | 100 | 409 | 168000€ | 1680€ |
2022-09-09 | 7 | RUE BACHARETIE | 3 | 70 | 72 | 65000€ | 929€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES REMPARTS | 4 | 102 | 657 | 240750€ | 2360€ |
2020-10-30 | 27 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 7 | 185 | 227 | 475000€ | 2568€ |
2020-06-04 | 29 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 8 | 198 | 419 | 739990€ | 3737€ |
2020-08-14 | 57 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 3 | 56 | 285 | 177450€ | 3169€ |
2020-01-16 | 3 | RUE PAUL MAZY | 3 | 85 | 183 | 83200€ | 979€ |
2023-01-03 | 3 | RUE PAUL MAZY | 3 | 85 | 183 | 161000€ | 1894€ |
2020-06-02 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 57 | 145000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 57 | 165000€ | 2845€ |
2021-05-27 | 42 | RUE GAMBETTA | 6 | 170 | 308 | 418000€ | 2459€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU PUITS LIMOGEANNE | 3 | 66 | 27 | 100000€ | 1515€ |
2023-03-13 | 12 | RUE MONTAIGNE | 3 | 61 | 40 | 95235€ | 1561€ |
2021-08-26 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 59 | 390 | 75000€ | 1271€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DE VARSOVIE | 8 | 160 | 211 | 525000€ | 3281€ |
2021-06-03 | 26 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 152 | 415 | 519000€ | 3414€ |
2019-09-03 | 71 | RUE COMBE DES DAMES | 6 | 162 | 388 | 233000€ | 1438€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DES REMPARTS | 5 | 127 | 567 | 260000€ | 2047€ |
2020-02-28 | 34 | RUE KLEBER | 8 | 211 | 584 | 450000€ | 2133€ |
2021-05-20 | 52 | RUE GAMBETTA | 8 | 272 | 280 | 353000€ | 1298€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DU PUITS DE LA FOUINE | 3 | 70 | 25 | 74510€ | 1064€ |
2019-11-18 | 71 | RUE COMBE DES DAMES | 4 | 100 | 411 | 147000€ | 1470€ |
2022-12-22 | 71 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 114 | 396 | 133700€ | 1173€ |
2022-08-25 | 69 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 64 | 303 | 179500€ | 2805€ |
2020-10-07 | 6 | PL PLUMANCY | 7 | 209 | 218 | 229500€ | 1098€ |
2021-10-26 | 39 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 8 | 190 | 369 | 690000€ | 3632€ |
2019-11-09 | 47 | RUE KLEBER | 6 | 146 | 430 | 220000€ | 1507€ |
2021-01-22 | 47 | RUE KLEBER | 6 | 146 | 430 | 365000€ | 2500€ |
2021-03-11 | 40 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 109 | 208 | 222000€ | 2037€ |
2020-11-17 | 41 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 8 | 198 | 289 | 417000€ | 2106€ |
2020-03-10 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 260 | 894 | 572000€ | 2200€ |
2021-01-13 | 27 | ALL DE TOURNY | 6 | 290 | 433 | 750000€ | 2586€ |
2021-01-28 | 2 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 93 | 276 | 109500€ | 1177€ |
2023-02-28 | 41 | RUE KLEBER | 7 | 150 | 114 | 420000€ | 2800€ |
2022-04-01 | 32 | RUE ALBERT PESTOUR | 3 | 79 | 460 | 210000€ | 2658€ |
2021-09-02 | 37 | RUE KLEBER | 3 | 113 | 173 | 419000€ | 3708€ |
2019-10-24 | 11 | RUE JUDAIQUE | 3 | 89 | 33 | 112740€ | 1267€ |
2021-03-10 | 63 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 74 | 253 | 185000€ | 2500€ |
2022-06-07 | 87 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 140 | 203 | 175000€ | 1250€ |
2022-03-11 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 162 | 556 | 438000€ | 2704€ |
2019-10-14 | 16 | RUE PAUL MAZY | 2 | 29 | 78 | 49000€ | 1690€ |
2020-01-17 | 6 | RUE MODESTE | 2 | 70 | 25 | 72710€ | 1039€ |
2021-09-01 | 89 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 140 | 218 | 180000€ | 1286€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DE LANMARY | 5 | 148 | 91 | 183000€ | 1236€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DES JACOBINS | 7 | 155 | 166 | 333000€ | 2148€ |
2020-06-12 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 214 | 290000€ | 1611€ |
2020-12-29 | 3 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 50 | 34 | 50000€ | 1000€ |
2019-08-08 | 91 | RUE COMBE DES DAMES | 4 | 80 | 138 | 107000€ | 1338€ |
2019-11-29 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 110 | 307 | 311000€ | 2827€ |
2021-01-22 | 12 | IMP BLAISE PASCAL | 8 | 96 | 185 | 130000€ | 1354€ |
2020-05-14 | 4 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 82 | 115000€ | 1456€ |
2019-10-31 | 15 | RUE NOTRE DAME | 4 | 125 | 153 | 162000€ | 1296€ |
2022-03-28 | 91 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 113 | 165 | 222000€ | 1965€ |
2020-01-10 | 93 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 113 | 165 | 105000€ | 929€ |
2020-05-20 | 39 | BD AMPERE | 5 | 172 | 348 | 281000€ | 1634€ |
2019-12-17 | 53 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 119 | 200 | 156500€ | 1315€ |
2022-09-07 | 51 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 132 | 200 | 202000€ | 1530€ |
2023-05-17 | 7 | RUE BELLEVUE | 3 | 64 | 214 | 80000€ | 1250€ |
2022-02-18 | 89 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 88 | 216 | 173000€ | 1966€ |
2021-02-09 | 47 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 83 | 180 | 220800€ | 2660€ |
2019-09-24 | 32 | RUE LEON DESSALES | 5 | 104 | 157 | 189000€ | 1817€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE METZ | 6 | 115 | 169 | 270000€ | 2348€ |
2019-08-01 | 45 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 84 | 139 | 120000€ | 1429€ |
2019-07-01 | 20 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 138 | 240 | 130000€ | 942€ |
2021-04-23 | 30 | RUE LEON DESSALES | 8 | 165 | 157 | 405000€ | 2455€ |
2021-07-30 | 56 | RUE CLOS CHASSAING | 5 | 102 | 223 | 151900€ | 1489€ |
2021-12-11 | 1 | BD ALBERT CLAVEILLE | 7 | 158 | 206 | 239000€ | 1513€ |
2020-05-15 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 126 | 220 | 160000€ | 1270€ |
2019-10-17 | 17 | RUE LEON DESSALES | 10 | 390 | 548 | 715000€ | 1833€ |
2020-03-24 | 15 | RUE BELLEVUE | 4 | 90 | 283 | 68000€ | 756€ |
2020-03-18 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 153 | 525 | 214000€ | 1399€ |
2022-10-25 | 4 | RUE BALZAC | 7 | 204 | 103 | 294700€ | 1445€ |
2020-05-26 | 39 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 62 | 150 | 138000€ | 2226€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DE LA CONSTITUTION | 1 | 31 | 0 | 66900€ | 2158€ |
2021-05-12 | 97 | RUE COMBE DES DAMES | 6 | 155 | 824 | 150000€ | 968€ |
2019-10-15 | 20 | RUE BELLEVUE | 2 | 44 | 228 | 86840€ | 1974€ |
2020-12-14 | 15 | RUE LEON DESSALES | 4 | 88 | 178 | 297000€ | 3375€ |
2021-06-24 | 14 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 116 | 180 | 140000€ | 1207€ |
2020-12-04 | 39 | BD ALBERT CLAVEILLE | 6 | 200 | 259 | 221000€ | 1105€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 87 | 330 | 80000€ | 920€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 95 | 181 | 90000€ | 947€ |
2019-11-07 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 133 | 159 | 150000€ | 1128€ |
2020-12-01 | 33 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 84 | 157 | 120000€ | 1429€ |
2020-11-12 | 20 | RUE LEON DESSALES | 7 | 180 | 229 | 475000€ | 2639€ |
2022-04-08 | 9 | RUE LEON DESSALES | 8 | 133 | 195 | 240000€ | 1805€ |